建筑信息模型 BIM（Building Information Modeling）技术即在项目建设的各个阶段中应用相关信息技术，进行系统协同设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行维护，为建设方、设计师、施工方、咨询方、监理方、物业等提供“模拟和分析”的科学协作平台，随着国家政策的大力支持，BIM技术在建筑工程行业的发展趋势已势不可当。

BIM的相关特点

    五大优势

    可视化（设计可视化、沟通可视化、施工可视化复杂节点可视化、数字漫游可视化）、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

    可视化

    在设计阶段建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计能够运用三维思考方式有效的完成建筑设计，同构件之间形成互动性和反馈性可视。

    协调性

    建筑施工可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行检查，生成 各专业的碰撞检查报告，然后再进行集中修改并完善。

    可出图性

    综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）；碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

    优化性

    可视化的设计和技术交底；精细化的施工安排；精确的工程量统计；实现钢结构的预拼装；实现构件工厂化生产；“框图出价” 进度款管理。

    模拟性

    施工可在设计阶段进行节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能 传导模拟、4D模拟、5D模拟、日常紧急情况的处理方式模拟。

BIM生命周期

　　BIM技术在建筑行业中的应用

　　当下，传统建筑行业正在进行着第二次技术革命，CAD正在被BIM技术冲击。那么，BIM技术在建筑行业中有哪些应用呢?

　　一、BIM在智能建筑中的应用

　　1、智能楼宇

　　通过BIM软件对三维建筑模型进行有效检测，经由分析得出设计中存在的不合理状况，并协同多工种设计，优化设计，规避缺陷，降低损失。

　　2、优化排布，扩大使用空间

　　通过BIM技术三维建模的方式，可以对管线进行直观优化排布，还可模拟协助施工，节约成本。

　　3、智能管理，后期运维支持

　　三维模型有助于后期运行维护管理，在直观浏览的同时，更有利于城市管理的信息化和智能化系统建设。

　　4、规划管理

　　城市伴随着信息化的快速发展不断进步，城市的规划翻新对于用地以及各种服务需求的预测、环境变化、城市交通灯问题将会变得越来越重要。如何综合考虑这些问题就显得尤为重要。BIM技术以其三维信息模型为信息基准，通过模型的全方位、全透明地的规划整合，使上述问题变的一目了然，这个信息载体经由数据支持承载着数据分析的价值，可以成为城市规划管理的一个范本。从单体到小区到居住区，从单个公共建筑到整个商业街，BIM技术提供的大数据为规划管理带来诸多便利。

　　5、BIM为智能建筑提供的价值

　　智能建筑，作为国家推崇“智慧城市”后的新概念，以逐渐被行业大佬们所接受。智能建筑依靠前端数据采集、后端实时控制，结合云计算平台，以建筑为载体，进行有机整合，为人们的生活、工作提供帮助及便利。而目前，建筑规划师进行项目研究时，依旧以CAD二维模型为主。

　　BIM技术可以将传统的二维模型，转换成三维模型，将模型更直观地展示出来。通过BIM自己数的应用，更容易帮设计师发现更多隐藏的问题，并在进程中，新问题也能迅速得到解决。

　　在招投标阶段，利用三维模型为项目模型进行算量，使算量更清楚、更准确;施工阶段，可以对整个施工过程进行模拟，检查施工方案是否合理，物料、塔吊摆放是否安全、方便等。智慧建筑涉及到方方面面，而BIM技术就是将分散的“零件”进行有机结合，保证各部门协调、配合的关键要素。

　　二、BIM在未来的应用趋势

　　1、虚拟现实技术的集成

　　BIM技术的三维建模可以直观的浏览建筑内部构造如布线、地下管线的设置。而与VR设备进行集成整合，用户可以不再局限于PC终端这一限制，通过手控方式进行BIM建模的控制，大大提升用户的体验和使用度。

　　2、3D打印的应用

　　3D打印技术在未来的应用前景是非常美好的。不仅可以在日常生活中进行精美的物件模型制作，在智能建筑领域甚至能“造房”。BIM技术通过与3D打印技术的集成整合，可以为生产者大幅度降低建设成本，提高材料及能源的使用效率，减少对环境的影响。