一级造价师《工程计价》第三章第六节主要考点
第六节工程造价信息
一、工程造价信息及其主要内容
(一)工程造价信息的概念、特点和分类
信息是现代社会使用最多、最广、最频繁的一个词语，不仅在人类社会生活的各个方面和各个领域被广泛使用，而且在自然界的生命现象与非生命现象研究中也被广泛采用。按狭义理解，信息是一种消息、信号、数据或资料;按广义理解，信息被认为是物质的一种属性，是物质存在方式和运动规律与特点的表现形式。进入现代社会以后，信息逐渐被人们认识，其内涵越来越丰富，外延越来越广阔。在工程造价管理领域，信息也有它自己的定义。
1.工程造价信息的概念
工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程发承包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程发承包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。
在工程发承包市场和工程建设中，工程造价是最灵敏的调节器和指示器，无论是政府工程造价主管部门还是工程发承包双方，都要通过接收工程造价信息来了解工程建设市场动态，预测工程造价发展，决定政府的工程造价政策和工程发承包价。因此，工程造价主管部门和工程发承包双方都要接收、加工、传递和利用工程造价信息。工程造价信息作为一种社会资源在工程建设中的地位日趋明显，特别是随着我国工程量清单计价制度的推行，工程价格从政府计划的指令性价格向市场定价转化，而在市场定价的过程中，信息起着举足轻重的作用，因此工程造价信息资源开发的意义更为重要。
2.工程造价信息的特点
(1)区域性。建筑材料大多重量大、体积大、产地远离消费地点，因而运输量大，费用也较高。尤其不少建筑材料本身的价值或生产价格并不高，但所需要的运输费用却很高，这都在客观上要求尽可能就近使用建筑材料。因此，这类建筑信息的交换和流通往往限制在一定的区域内。
(2)多样性。建设工程具有多样性的特点，要使工程造价管理的信息资料满足不同特点项目的需求，在信息的内容和形式上应具有多样性的特点。
(3)专业性。工程造价信息的专业性集中反映在建设工程的专业化上，例如水利、电力、铁道、公路等工程，所需的信息有它的专业特殊性。
(4)系统性。工程造价信息是由若干具有特定内容和同类性质的、在一定时间和空间内形成的一连串信息。一切工程造价的管理活动和变化总是在一定条件下受各种因素的制约和影响。工程造价管理工作也同样是多种因素相互作用的结果，并且从多方面被反映出来，因而从工程造价信息源发出来的信息都不是孤立、紊乱的，而是大量的、有系统的。
(5)动态性。工程造价信息需要经常不断地收集和补充新的内容，进行信息更新，真实反映工程造价的动态变化。
(6)季节性。由于建筑生产受自然条件影响大，施工内容的安排必须充分考虑季节因素，使得工程造价的信息也不能完全避免季节性的影响。
3.工程造价信息的分类
为便于对信息的管理，有必要将各种信息按一定的原则和方法进行区分和归集，并建立起一定的分类系统和排列顺序。因此在工程造价管理领域，也应该按照不同的标准对信息进行分类。
(1)工程造价信息分类的原则。对工程造价信息进行分类必须遵循以下基本原则：
1)稳定性。信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。信息分类体系应建立在对基本概念和划分对象的透彻理解和准确把握基础上。
2)兼容性。信息分类体系必须考虑到项目各参与方所应用的编码体系的情况，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。同时，与有关国际、国内标准的一致性也是兼容性应考虑的内容。
3)可扩展性。信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于打乱已建立的分类体系。同时一个通用的信息分类体系还应为具体环境中信息分类体系的拓展和细化创造条件。
4)综合实用性。信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。这体现在信息分类的标准与方法的选择上，应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具。
(2)工程造价信息的具体分类。
1)按管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息。
2)按形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息。
3)按信息来源划分，可以分为横向的工程造价信息和纵向的工程造价信息。
4)按反映经济层面划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。
5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来的工程造价信息。
6)按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
(二)工程造价信息包括的主要内容
从广义上说，所有对工程造价的计价过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。例如各种定额资料、标准规范、政策文件等。但最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息三类。.
1.价格信息
包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。
(1)人工价格信息。根据《关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》(建办标函〔2006〕765号)，我国自2007年起开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息(也即人工价格信息)的测算和发布工作。其成果是引导建筑劳务合同双方合理确定建筑工人工资水平的基础，是建筑业企业合理支付工人劳动报酬和调解、处理建筑工人劳动工资纠纷的依据，也是工程招投标中评定成本的依据。
1)建筑工程实物工程量人工价格信息。这种价格信息是按照建筑工程的不同划分标准为对象，反映了单位实物工程量人工价格信息。根据工程不同部位，体现作业的难易，结合不同工种作业情况将建筑工程划分为：土石方工程、架子工程、砲筑工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、防水工程、抹灰工程、木作与木装饰工程、油漆工程、玻璃工程、金属制品制作及安装、其他工程13项。其表现形式如表2.6.1所示。
表2. 6.1 2015年第二季度XX市建筑工程实物工程量 人工成本信息表(元)
1. 土石方工程
项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备注
01001平整场地按实际平整面积计算㎡6.48—、二类
01003人工挖土方按实际挖方的天然密实
体积计算m335. 64
01004人工挖沟槽、坑土方
(深2m以内)42. 12
01006人工回填土按实际填方的天然密实 体积计算17. 82
2.架子工程
项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价备注
02003双排脚手架按实际搭设的垂直投影
面积计算㎡10. 36钢管外架
02005里架搭拆4. 44钢管里架
011701006满堂架搭拆按搭设的垂直投影面积
计算.14. 80钢管满堂架
2)建筑工种人工成本信息。这种价格信息是按照建筑工人的工种分类，反映不同工种的单位人工日工资单价。建筑工种是根据《劳动法》和《职业教育法》的有关规定，对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益的职业(工种)的劳动者施行就业准入的规定，结合建筑行业实际情况确定的。其表现形式如表2.6.2所示。
表2. 6. 2 2015年第一季度XX市建筑工种人工成本信息表(元}
序号工 种 .'、月工资日工资
1建筑、装饰工程普工2305. 5106
2木工(模板工)3023. 25139
3钢筋工2914.5134
4混凝土工2784128
5架子工2784128
6砌筑工(砖瓦工)2784128
7抹灰工(一般抹灰)2784128
8抹灰、镶贴工2914. 5134
9.装饰木工2914. 5134
10防水工2762. 25127
11油漆工2718. 75125
12管工2740.5126
13电工2740. 5126
14 '通风工2740. 5126
15电焊工3001. 5138
16起重工3001. 5138
17玻璃工2653. 5122
18金属制品安装工2697124
(2)材料价格信息。在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。其表现形式如表2.6.3所示。
表2. 6. 3 2015年2月XX市即时商品混凝土参考价
序号名称规格型号单位零售价
(元)供货城市公司名称发布日期
1泵送
商品混凝土C60(5?25mm)
坍落度12cm±3cmm3517.00XX市辖区XXXX
混凝土有限公司2015-2-18
2泵送
商品混凝土C55(5?25mm)
坍落度12cm±3cmm3487.00XX市辖EXXXX
混凝土有限公司2015-2-18
3泵送
商品混凝土C50(5?25mm)
坍落度12cm±3cmm3462.00XX市辖区XXXX
混凝土有限公司2015-2-18
4泵送
商品混凝土C45(5?25mm)
坍落度12cm±3cmm3437.00XX市辖区XXXX
混凝土有限公司2015-2-18
5泵送
商品混凝土C40(5?25mm)
坍落度12cm±3cmm3417.00XX市辖区XXXX
混凝土有限公司2015-2-18
(3)施工机具价格信息。主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要，发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、发布日期等内容。其表现形式如表2.6.4所示。
表2.6.42015年第二季度XX地区设备租赁参考价
机械设备名称规格型号供应厂商名称租赁单价(元/月)发布日期
塔式起重机QTZ6015中建XX局XX公司机租公司280002015-6-20
塔式起重机QTZ6010_中建XX局XX公司机租公司260002015-6-20
塔式起重机QTZ63(TC5610)中建XX局XX公司机租公司190002015-6-20
塔式起重机QTZ5015中建XX局XX公司机租公司17000 ."2015-6-20
塔式起重机QTZ5013中建XX局XX公司机租公司150002015-6-20
2.工程造价指数
工程造价指数(造价指数信息)是反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数。该内容将在下面的部分重点讲述。
3.已完工程信息
已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信
息也可称为是工程造价资料。具体表现形式如表2.6.5?表2.6.9所示。
表2. 6. 5 XX市XX装配式高层住宅工程概况
建筑面积8469. 7m2工程地点 工程用途高层住宅
结构类型框剪檐高39. 7m基础埋置深度3m
层数地上14层，地下1层层高2. 8m预制率35%
造价3172 元/㎡
建筑与 装饰工程土石方工程土方全部外运，回填再购人
地基处理与边坡支护工程满堂基础、混凝土墙
粧基工程PHC500 —100 桩，二接桩;PHC400 — 80 桩，三接桩
砲筑工程外墙类型预制混凝土
内墙类型砂加气砌块
混凝土及钢筋混凝土工程现浇，预制
阳台、预制叠(预制外墙、预制空调板、预制楼梯、预制
合楼板)
门窗工程外门窗均采用断热铝合金。窗采用隔热铝合金充氩气
(传热系数2. 2,气密性6级)
屋面及防水工程卷材防水、保温隔热层、细石混凝土刚性面层
防腐、隔热、保温工程内保温
楼地面装饰工程20厚水泥砂浆面层，电梯厅、大堂部分为地砖
墙柱面装饰与隔断工程、
幕墙工程内墙部分水泥砂浆粉刷，批腻子，公用部位涂料(装配 式墙面无粉刷基层)
天棚工程批腻子
油漆、涂料、裱糊工程_批腻子
—续表2. 6. 5
安装工程电气设备安装工程公灯、电梯双电源切换箱、动力照明配电箱、公共部位感应吸顶灯、应急照明灯、疏散灯及荧光灯，低烟无卤电缆、铜芯线，钢管及塑料管敷设、普通开关插座、防雷接地装置
给排水、采暖、燃气工程给水：水箱、潜水泵、总管钢塑复合管、支管PPR管、 UPVC排水管、普通卫生洁具(坐便器、洗脸盆、洗涤盆)、螺纹水表
消防工程喷淋系统及火灾报警系统
建筑智能化系统工程弱电工程：户内多媒体配电箱、钢管敷设、部分槽架、
穿电话线及网线
电梯工程国产、合资品牌 ，
表2. 6. 6 X X市X X装配式高层住宅造价指标汇总
序号项目名称造价(万元)平方米造价 (元/㎡)占总造价比例
(%)
1分部分项工程1730. 992043. 7564. 43
1. 1建筑与装饰工程1440. 951701. 3053. 64
1.2安装工程290. 04342.4510. 80
1.3室外景观绿化———
2措施项目452. 23533. 9416. 83
3 .其他项目———
4规费244. 19288. 319. 09
5增值税259. 10305.919. 64
总造价(合计)2686. 513171.91100. 00
表2. 6. 7 XX市XX装配式高层住宅分部分项工程造价指标
序号项目名称造价(万元)平方米造价
(元/m2)占总造价比例
(%)
1. 1建筑与装饰工程1440. 951701. 3053. 64
1. 1. 1土石方工程15. 9918. 880. 60
1. 1. 2桩与地基基础工程179. 38211. 796. 71
1.1.3砌筑工程61.7572. 912. 31
1.1.4混凝土及钢筋混凝土工程636. 42751.4123. 79
1. 1. 5金属结构工程9.8911. 680. 37
续表2. 6. 7
序号项目名称造价(万元)平方米造价
(元/㎡)占总造价比例
(%)
1. 1.6门窗工程147. 37174. 005. 51
1. 1. 7屋面及防水工程39. 7346. 911.49
1. 1. 8楼地面装饰工程350.41413. 7213. .10
1.2安装工程290. 04342.4510. 84
1.2. 1电气设备安装工程74. 5187. 972. 79
1.2.2给排水、采暖、燃气工程80. 3394. 843. 00
1. 2. 3消防工程30. 4535. 951. 14
1.2.4建筑智能化系统工程32. 7738. 691. 23
1.2.5电梯工程71. 9985. 002. 69
合计.1730. 992043. 7564.43
表2. 6. 8 XX市XX装配式高层住宅措施项目造价指标
序号项目名称造价(万元)平方米造价
(元/㎡)占总造价比例
(%)
2措施项目452.23533.9416.83
2.1总体措施项目85.27100.683.19
2.1.1安全防护文明施工措施费53.0962.681.98
2.1.2夜间施工增加费32.1838.001.20
2.2单体措施项目366.96433.2613.33
2.2.1脚手架65.0876.842.04
2.2.2混凝土模板及支架(撑)223.93264.408.37
2.2.3垂直运输42.8950.641.60
2.2.4超高施工增加19.6623.210.73
2.2.5大型机械设备进出场及安坼9.4211.130.35
2.2.6施工排水、降水5.977.050.22
表2. 6. 9 XX市XX装配式高层住宅主要消耗量/工程量指标
序号项目名称单位消耗量/工程量百平方米消耗量/工程量
1人工建筑工日32617. 14385. 10
装饰工日
安装工日5375. 1363.46
小计工日37992.27448.57
续表2. 6. 9
序号项目名称单位消耗量/工程量百平方米消耗量/工程量
2土(石)方工程m3
钢管粧kg
m3m3
3桩基工程混凝土管桩m3518.406. 12
灌注桩m3
其他m3
砖基础m3
4砌筑工程外墙砌体m3
.内墙砌体m3903.6610. 67
地下
(含基础) m3891. 1510. 52
5混凝土工程 现浇m32224. 6026. 27
地上工厂预制m31185. 8614. 00
小计m33410. 4640, 27
6钢筋工程t447.005.28
7模板工程㎡25141.59296.84
, 门㎡983.0811. 61
8门窗工程窗㎡1246.3014. 71
其他㎡2229.3826. 32
块料面层㎡430.105.08
9楼地面工程整体面层㎡7179.7384. 77
其他㎡
10屋面工程屋面防水㎡602.637. 12
隔热保温㎡602.63.7. 12
幕墙㎡
涂料㎡9335.19110. 22
11外装饰工程块料㎡
外保温㎡
其他㎡
内墙饰面㎡14066.15166.08
12内装饰工程天棚㎡5434.7864. 17
内保温㎡8100.0495. 64
其他㎡
13金属结构工程t
