BIM就是利用创建好的BIM模型提升设计质量，减少设计错误，获取、分析工程量成本数据，并为施工建造全过程提供技术支撑，为项目参建各方提供基于BIM的协同平台，有效提升协同效率。确保建筑在全生命周期中能够按时、保质、安全、高效、节约完成，并且具备责任可追溯性。

建筑信息化时代 工程人必备专业技能

“基础实操”到“应用管理”， 零距离满足企业需求

    技能一：实操

    零基础学会建造建筑、结构等模型，使用相应软件践行模拟检查，动画演示，并出图

    技能二：应用

    项目实战和前沿案例分析、企业BIM战略分析，应用BIM技术解决实际问题

    技能三：管理

    建立并管理项目BIM团队，负责设计环境的保障监督，参与企业BIM项目决策，负责BIM交付成果的质量管理

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　　BIM在需求、规划设计与施工以及验收运维阶段的应用有哪些

　　今天笔者与各位聊聊BIM在需求、规划设计与施工以及验收运维阶段的应用有哪些?众所周知，BIM可以作用于建筑全生命周期，从规划到运维皆可以应用BIM技术，也是因为如此，BIM在被认为是即CAD时代之后，可以实现工业4.0的一把利器，闲话不多说，咱们直奔主题!

　　一、BIM在需求分析阶段的应用：

　　BIM的应用目的：

　　BIM应用可包含3D模型可视化、设计检核及冲突检查、施工性检讨与施工动线规划、4D施工排程及动态仿真、数量计算及成本评估、结构分析及设计、机电分析及模拟、能源分析及模拟(建筑物消耗能源、碳排放量、用水量等)、声音分析及模拟(例：室内噪音、隔音等)、环境分析及模拟(自然通风、太阳辐射、阴影、反射、日光等)、散热分析及模拟(计算热及冷却负载，分析使用人数、设备等影响)、建筑执照申请与审查、协同设计、替代方案分析、竣工图、应用3D模型生产组件、施工协调及追踪、设备管理以及灾害管理等，因此BIM契约研拟前必须决策BIM的应用目的。

　　BIM的使用范畴：

　　BIM应用目的决策的同时，也必须决策BIM的使用范畴。使用范畴包含时间与工种面向，时间面向系指在不同工程生命周期阶段中的应用;工种面向系指如基地规划、空间规划、景观、建筑、水电或空调等不同专业的应用。

　　BIM模型组件的发展程度(或组件深化程度)：

　　决定了BIM的使用目的与范畴后，便可以决定所需要的BIM模型组件在不同工程阶段中的各工种里的发展程度(Level of Development，简称LOD)及负责作者(Model Element Author)。国内的应用实务中也有如图一的组件深化表的发展。

　　BIM的工作流程与权责划分：

　　不同的工程专业团队，针对不同的工程发包模式、不同的BIM使用目的与范畴、模型组件的发展程度要求，以及考虑团队的合作模式，会有不同的BIM组织要求，因而必须先协商定义清楚工作流程及各自的分工与权责。

　　BIM的费用计算：

　　在不同的使用目的与范畴下，组件发展程度的需求不同，专业团队为因应需求所建立的BIM组织也会不同，所需人力与工时自然不同，费用当然也应有所不同[18-20]。业主应可评估：厂商的BIM的应用是否系仅完成一般的工程项目管理的必要工作，倘如是，业主应可于原工程预算的管理费或各工项单价中扣除部分费用移作为BIM应用的费用，而若BIM的应用还包含非一般的工程管理工作，例如应用于营运维护阶段的设施管理工作，则宜另外就此进行费用的编列。

　　二、BIM在规划设计与施工阶段的应用：

　　工程规划设计与施工阶段中应用BIM所面临的议题主要为BIM的数量计算。由于不同的BIM使用目的与范畴，及专业团队在实务应用上的需求，BIM组件在不同工程阶段的发展程度自然不同，因此能产出数量的工项亦有差异，与传统预算书与标单上的数量计算方式也会不同而产生落差。应依据BIM的使用目的与范畴，及组件发展程度的要求，事先律定从BIM模型产生数量的工项、间接数量推估的方法、合理误差范围及所得数量所扮演的角色(例如仅做为检核其他传统数量计算结果的参考)。

　　三、BIM在验收与营运维护阶段的应用：

　　BIM的成果验收：

　　规划设计与施工阶段所需要的模型组件发展程度通常与业主后续进行营运维护所需的模型组件发展程度有所不同，且在设计与施工阶段，只要BIM模型能达成原订BIM应用范畴中的使用目的，即可据以验收，因此，业主在竣工后对模型的验收，应在有应用BIM模型于设施营运维护管理上的需求，且有配套的准备时为的，模型组件的发展程度通常只约需到细部设计时间即可，组件的属性需求与标准则可参考COBie标准[23]。BIM模型是否作为后续营运维护阶段的使用，厂商是否需提供后续营运维护阶段的服务，及提供软硬件或教育训练等，皆可于契约内规定，倘能就此各额外的服务标示费用，亦可有助于争议的减少。

　　知识产权问题：

　　各组件深化表律定各组件权责单位后，组件作者或共同作者便可有明确依循，而所有厂商给项目团队的业主与每一其他厂商授权书与次授权书，则可避免侵犯他人知识产权;透过契约约定，业主可获得于工程项目范围内与时限内合理使用的非专属授权，如此亦可使组件作者能继续使用其组件于其他工程项目，并透过商业秘密法则可使其商业秘密获得保障。至于组件库的保护部分，则需要有如申请登记制度的设计才可能有机会达成。